40 Rue Aldona, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Aldona, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°33 et de 5.81 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Aldona, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 130 mètres
- - Talence Médoquine à 2276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 486 mètres
- - Collège Victor Louis à 380 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 934 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 477 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 513 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Aldona
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Aldona au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Aldona dans son marché local
Prix du 40 Rue Aldona par rapport à la voie
Sur Rue Aldona, le prix moyen des maisons s'établit à 3 931 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 40 Rue Aldona se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Aldona par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Aldona se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Talence et 31.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Aldona
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Aldona apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Aldona
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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