11 bis Rue Alfred Charlionnet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Alfred Charlionnet, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°11 et du 2.53 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 11 bis Rue Alfred Charlionnet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Lycée.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. V. Louis à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 224 mètres
- - Collège Victor Louis à 559 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 224 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 278 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Alfred Charlionnet
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Alfred Charlionnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Alfred Charlionnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Alfred Charlionnet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Alfred Charlionnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Alfred Charlionnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Alfred Charlionnet dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Alfred Charlionnet par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Charlionnet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 395 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 11 bis Rue Alfred Charlionnet se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Alfred Charlionnet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Alfred Charlionnet se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Talence et 87.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
