23 Rue Bahus, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Bahus, affiche un prix moyen de 4 431 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°23 bis et du 5.17 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue Bahus, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 230 mètres
- - Talence Médoquine à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 775 mètres
- - Collège Henri Brisson à 609 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 775 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 521 mètres
Ventes au 23 Rue Bahus
Les 2 ventes au 23 Rue Bahus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Bahus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Bahus, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bahus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Bahus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bahus dans son marché local
Prix du 23 Rue Bahus par rapport à la voie
Sur Rue Bahus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 431 €/m², le 23 Rue Bahus se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bahus par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Bahus se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Talence et 96.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
