23 bis Rue Bahus, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Bahus, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°23 et de 2.13 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 bis Rue Bahus, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 232 mètres
- - Talence Médoquine à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 775 mètres
- - Collège Henri Brisson à 613 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 775 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1580 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Bahus
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Bahus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Bahus dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Bahus par rapport à la voie
Sur Rue Bahus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 23 bis Rue Bahus se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Bahus par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue Bahus se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Talence et 13.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 bis Rue Bahus
Les biens actuellement en vente autour du 23 bis Rue Bahus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 bis Rue Bahus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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