44 Rue Bahus, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Bahus, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°44 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Bahus, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 245 mètres
- - Talence Médoquine à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 799 mètres
- - Collège Henri Brisson à 675 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1607 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Bahus
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Bahus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Bahus dans son marché local
Prix du 44 Rue Bahus par rapport à la voie
Sur Rue Bahus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 44 Rue Bahus se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Bahus par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Bahus se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Bahus
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Bahus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Bahus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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