44 bis Rue Bahus, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Bahus, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 bis Rue Bahus, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 247 mètres
- - Talence Médoquine à 1262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 802 mètres
- - Collège Henri Brisson à 680 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 802 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1610 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Bahus
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Bahus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Bahus dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Bahus par rapport à la voie
Sur Rue Bahus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 44 bis Rue Bahus se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Bahus par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Bahus se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 bis Rue Bahus
Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Rue Bahus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 bis Rue Bahus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
