48 Rue Bahus, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Bahus, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°50 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
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À propos du 48 Rue Bahus, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 808 mètres
- - Collège Henri Brisson à 691 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 558 mètres
Ventes au 48 Rue Bahus
Une vente a été recensée au 48 Rue Bahus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Bahus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Bahus, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Bahus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Bahus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Bahus dans son marché local
Prix du 48 Rue Bahus par rapport à la voie
Sur Rue Bahus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 48 Rue Bahus se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Bahus par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Bahus se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 400 € au 48 Rue Bahus à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 985 € en assurant vous-même les visites, ou 2 493 € si le professionnel les prend en charge.
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