46 Rue Bahus, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Bahus, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 786 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°44 bis et de 15.41 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Bahus, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 249 mètres
- - Talence Médoquine à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 805 mètres
- - Collège Henri Brisson à 685 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1613 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 554 mètres
Ventes au 46 Rue Bahus
Les 2 ventes au 46 Rue Bahus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Bahus dans son marché local
Prix du 46 Rue Bahus par rapport à la voie
Sur Rue Bahus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 4 786 €/m², le 46 Rue Bahus se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Bahus par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Bahus se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Talence et 40.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Bahus
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Bahus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Bahus
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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