48 Rue Balzac, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Balzac, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°46 et de 0.74 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 48 Rue Balzac, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Suzon à 213 mètres
- - Talence Médoquine à 2002 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1212 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1378 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1212 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1923 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 1043 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 48 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 48 Rue Balzac se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Balzac par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Balzac se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Talence et 14.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 48 Rue Balzac
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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