18 bis Rue Bayard, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Bayard, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 18 bis Rue Bayard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1145 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1145 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1124 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Bayard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Bayard dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 18 bis Rue Bayard se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Bayard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Bayard se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Talence et 96.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
