2 Rue Bayard, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bayard, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 723 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°6 et de 5.27 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Bayard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 207 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 642 mètres
- - Talence Médoquine à 2345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1076 mètres
- - Collège Victor Louis à 1280 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1076 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 2 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 2 Rue Bayard se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bayard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bayard se situe 10.53 % en dessous de la moyenne de Talence et 9.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Bayard
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bayard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Bayard
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
48 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
