21 Rue Bayard, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 083 €

de 3 388 € à 4 545 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Bayard, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 083 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°32 et de 0.99 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 21 Rue Bayard, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
2 niveaux - 1 logement - 26 parkings - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Belair à 267 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pacaris à 630 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1191 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1191 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 1174 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 946 mètres

Ventes au 21 Rue Bayard

Les 0 ventes au 21 Rue Bayard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Bayard dans son marché local

Prix du 21 Rue Bayard par rapport à la voie

Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 001 €/m². Avec un prix moyen de 4 083 €/m², le 21 Rue Bayard se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Bayard par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Bayard se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Talence et 20.12 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Leysotte, 33400 Talence(3,693 €)

Rue Bontemps, 33400 Talence(3,931 €)

Rue Jean Zubieta, 33400 Talence(3,513 €)

Rue des Anciens Combattants d'Afrique du Nord, 33400 Talence(3,793 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Bayard

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Bayard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.