8 Rue Bayard, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 8 Rue Bayard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1095 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1088 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bayard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 8 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 346 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 8 Rue Bayard se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bayard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bayard se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Talence et 83.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
