9 Rue Bayard, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 4 214 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 9 Rue Bayard, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bénédigues à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1120 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1109 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 912 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 9 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 214 €/m², le 9 Rue Bayard se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bayard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bayard se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Talence et 86.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
