16 Rue Berthome, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Berthome, affiche un prix moyen de 4 816 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°20 et du 0.23 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Berthome, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roustaing à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 464 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Berthome
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Berthome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Berthome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Berthome, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Berthome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Berthome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Berthome dans son marché local
Prix du 16 Rue Berthome par rapport à la voie
Sur Rue Berthome, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 816 €/m², le 16 Rue Berthome se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Berthome par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Berthome se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Talence et 61.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Berthome à Talence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Berthome est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
