35 Rue Blanqui, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 5 566 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 35 Rue Blanqui, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 720 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 795 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 720 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Blanqui, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 35 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des maisons s'établit à 5 470 €/m². Avec un prix moyen de 5 566 €/m², le 35 Rue Blanqui se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Blanqui par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Blanqui se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de Talence et 146.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
