37 Rue Blanqui, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 5 304 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 37 Rue Blanqui, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 727 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 803 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 727 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 506 mètres
Ventes au 37 Rue Blanqui
Une vente a été recensée au 37 Rue Blanqui. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Blanqui, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 37 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des maisons s'établit à 5 485 €/m². Avec un prix moyen de 5 304 €/m², le 37 Rue Blanqui se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Blanqui par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Blanqui se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Talence et 44.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 200 € au 37 Rue Blanqui à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 260 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 630 € en assurant vous-même les visites, ou 3 315 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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