4 Rue Blanqui, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², inférieur de 50.72 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Blanqui, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 677 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 685 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 677 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Blanqui, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 4 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des maisons s'établit à 5 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 4 Rue Blanqui se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Blanqui par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Blanqui se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 500 € au 4 Rue Blanqui à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 988 € en assurant vous-même les visites, ou 2 994 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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