18 Rue Blumerel, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Blumerel, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°20 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 18 Rue Blumerel, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 759 mètres
- - Collège Victor Louis à 963 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 932 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 720 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Blumerel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Blumerel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Blumerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Blumerel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Blumerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Blumerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Blumerel dans son marché local
Prix du 18 Rue Blumerel par rapport à la voie
Sur Rue Blumerel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 18 Rue Blumerel se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Blumerel par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Blumerel se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Talence et 71.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
