23 Rue Blumerel, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Blumerel, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°21 et du 3.57 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Rue Blumerel, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 753 mètres
- - Collège Victor Louis à 916 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 890 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 700 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Blumerel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Blumerel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Blumerel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Blumerel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Blumerel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Blumerel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Blumerel dans son marché local
Prix du 23 Rue Blumerel par rapport à la voie
Sur Rue Blumerel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 23 Rue Blumerel se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Blumerel par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Blumerel se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Talence et 73.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
