19 Rue Brémontier, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Brémontier, affiche un prix moyen de 4 486 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Brémontier, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 250 mètres
- - Talence Médoquine à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 790 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 588 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 994 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Brémontier
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Brémontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Brémontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Brémontier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Brémontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Brémontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Brémontier dans son marché local
Prix du 19 Rue Brémontier par rapport à la voie
Sur Rue Brémontier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 486 €/m², le 19 Rue Brémontier se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Brémontier par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Brémontier se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Talence et 50.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Brémontier à Talence
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Brémontier est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
