44 Rue Camille Pelletan, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 4 648 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°45 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 44 Rue Camille Pelletan, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 261 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 248 mètres
- - Talence Médoquine à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 710 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 281 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 710 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Camille Pelletan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 44 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 648 €/m², le 44 Rue Camille Pelletan se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Camille Pelletan par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Camille Pelletan se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
