20 Rue Charles Laterrade, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Charles Laterrade, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Charles Laterrade, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 303 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Saint Genès à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 607 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 155 mètres
Ventes au 20 Rue Charles Laterrade
Les 2 ventes au 20 Rue Charles Laterrade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Charles Laterrade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Charles Laterrade, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Laterrade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles Laterrade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Charles Laterrade dans son marché local
Prix du 20 Rue Charles Laterrade par rapport à la voie
Sur Rue Charles Laterrade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 639 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 20 Rue Charles Laterrade se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Charles Laterrade par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Charles Laterrade se situe 33.24 % au-dessus de la moyenne de Talence et 97.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Charles Laterrade à Talence
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Charles Laterrade est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
