35 Rue Clément Thomas, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Clément Thomas, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue Clément Thomas, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Plume la Poule à dominante résidentielle.
3 niveaux - 52 logements - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Belair à 132 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 363 mètres
- - Talence Médoquine à 2228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 939 mètres
- - Collège Victor Louis à 997 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 939 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 883 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Clément Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Clément Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Clément Thomas dans son marché local
Prix du 35 Rue Clément Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Clément Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 35 Rue Clément Thomas se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Clément Thomas par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Clément Thomas se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue Clément Thomas
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Clément Thomas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Clément Thomas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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