24 Rue Condorcet, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°22 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue Condorcet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Plume la Poule.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 692 mètres
- - Collège Victor Louis à 790 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 692 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 756 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 603 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Condorcet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 24 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 24 Rue Condorcet se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Condorcet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Condorcet se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Talence et 31.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 900 € au 24 Rue Condorcet à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 048 € en assurant vous-même les visites, ou 3 024 € si le professionnel les prend en charge.
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