7 Rue Condorcet, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Rue Condorcet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Plume la Poule.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peydavant à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 677 mètres
- - Collège Victor Louis à 771 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 733 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 582 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 392 mètres
Ventes au 7 Rue Condorcet
Une vente a été recensée au 7 Rue Condorcet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Condorcet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 7 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 7 Rue Condorcet se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Condorcet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Condorcet se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 550 € au 7 Rue Condorcet à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 014 € en assurant vous-même les visites, ou 3 007 € si le professionnel les prend en charge.
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