11 Rue d'Alembert, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 et du 0.07 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 11 Rue d'Alembert, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Thouars 2.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montherlant (Rue Racine) à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 712 mètres
- - Collège Victor Louis à 743 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 702 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 448 mètres
- - Ecole primaire Maurice Ravel à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Alembert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 11 Rue d'Alembert se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Alembert par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue d'Alembert se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Talence et 83.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
