2 Rue de Bazeilles, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bazeilles, affiche un prix moyen de 4 470 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Bazeilles, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 146 mètres
- - Talence Médoquine à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 456 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bazeilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bazeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bazeilles, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bazeilles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bazeilles par rapport à la voie
Sur Rue de Bazeilles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 2 Rue de Bazeilles se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bazeilles par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bazeilles se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Talence et 21.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 500 € au 2 Rue de Bazeilles à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 588 € en assurant vous-même les visites, ou 2 794 € si le professionnel les prend en charge.
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