40 Rue de Coulmiers, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 26.3 % à celui du n°42 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 40 Rue de Coulmiers, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 221 mètres
- - Talence Médoquine à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 347 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 575 mètres
Ventes au 40 Rue de Coulmiers
Les 2 ventes au 40 Rue de Coulmiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Coulmiers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 40 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 40 Rue de Coulmiers se situe 29.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Coulmiers par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Coulmiers se situe 25.53 % en dessous de la moyenne de Talence et 51.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
