49 Rue de Coulmiers, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 11.34 % à celui du n°49 bis et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 49 Rue de Coulmiers, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 225 mètres
- - Talence Médoquine à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 342 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 556 mètres
Ventes au 49 Rue de Coulmiers
Une vente a été recensée au 49 Rue de Coulmiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Coulmiers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 49 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 49 Rue de Coulmiers se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Coulmiers par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue de Coulmiers se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Talence et 84.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
