9 Rue de Coulmiers, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 4 190 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 9 Rue de Coulmiers, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 181 mètres
- - Talence Médoquine à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 421 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Coulmiers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Coulmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Coulmiers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 9 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 190 €/m², le 9 Rue de Coulmiers se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Coulmiers par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Coulmiers se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Talence et 85.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
