26 Rue de la Fraternité, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°24 et de 8.35 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 Rue de la Fraternité, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 735 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 217 mètres
Ventes au 26 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée au 26 Rue de la Fraternité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 26 Rue de la Fraternité se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Fraternité par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Fraternité se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Talence et 47.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
