35 Rue de la Fraternité, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Fraternité, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Rue de la Fraternité, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Genès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carros à 116 mètres
- - Talence Médoquine à 1547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1453 mètres
- - Collège Henri Brisson à 781 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1453 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2261 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 35 Rue de la Fraternité se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Fraternité par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Fraternité se situe 30.72 % au-dessus de la moyenne de Talence et 29.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue de la Fraternité
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue de la Fraternité apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue de la Fraternité
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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