136 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Rue de la Medoquine, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°75 et de n°138.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 136 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 42 logements - 70 parkings - 1404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 326 mètres
- - Talence Médoquine à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 782 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 466 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 921 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 272 mètres
Ventes au 136 Rue de la Medoquine
Les 16 ventes au 136 Rue de la Medoquine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Rue de la Medoquine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Rue de la Medoquine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°136 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Rue de la Medoquine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Rue de la Medoquine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Rue de la Medoquine dans son marché local
Prix du 136 Rue de la Medoquine par rapport à la voie
Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 136 Rue de la Medoquine se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 136 Rue de la Medoquine se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Talence et 98.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
