138 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue de la Medoquine, affiche un prix moyen de 4 761 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°140 mais supérieur de 6.34 % à celui du n°136.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 138 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 300 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 339 mètres
- - Talence Médoquine à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 756 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 440 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 891 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue de la Medoquine
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue de la Medoquine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue de la Medoquine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue de la Medoquine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue de la Medoquine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue de la Medoquine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue de la Medoquine dans son marché local
Prix du 138 Rue de la Medoquine par rapport à la voie
Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 138 Rue de la Medoquine se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 138 Rue de la Medoquine se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Talence et 111.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
