140 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Rue de la Medoquine, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°138 et de n°142.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 140 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 346 mètres
- - Talence Médoquine à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 743 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 428 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 876 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 140 Rue de la Medoquine
Aucune vente n'a été recensée au 140 Rue de la Medoquine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Rue de la Medoquine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Rue de la Medoquine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°140 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Rue de la Medoquine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Rue de la Medoquine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue de la Medoquine dans son marché local
Prix du 140 Rue de la Medoquine par rapport à la voie
Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 140 Rue de la Medoquine se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 140 Rue de la Medoquine se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Talence et 126.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
