22 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Medoquine, affiche un prix moyen de 5 670 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 22 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 115 mètres
- - Talence Médoquine à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 591 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 378 mètres
Ventes au 22 Rue de la Medoquine
Une vente a été recensée au 22 Rue de la Medoquine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Medoquine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Medoquine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Medoquine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Medoquine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Medoquine dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Medoquine par rapport à la voie
Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 670 €/m², le 22 Rue de la Medoquine se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Medoquine se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Talence et 151.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
