40 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Medoquine, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², inférieur de 8.49 % à celui du n°42 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 40 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 156 mètres
- - Talence Médoquine à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1081 mètres
- - Collège Henri Brisson à 561 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1296 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Medoquine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Medoquine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Medoquine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Medoquine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Medoquine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Medoquine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Medoquine dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Medoquine par rapport à la voie
Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 40 Rue de la Medoquine se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Medoquine se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Talence et 97.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
