41 Rue de la Medoquine, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 084 €

de 4 192 € à 6 026 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Rue de la Medoquine, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°43 et de 0.36 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 41 Rue de la Medoquine, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château dit du Prince Noir à 401 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Médoquine à 201 mètres
- Talence Médoquine à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1047 mètres
- Collège Henri Brisson à 535 mètres
- Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1243 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 299 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Medoquine

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Medoquine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue de la Medoquine dans son marché local

Prix du 41 Rue de la Medoquine par rapport à la voie

Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 41 Rue de la Medoquine se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de la Medoquine se situe 22.06 % au-dessus de la moyenne de Talence et 49.13 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Porte Bonheur, 33400 Talence(4,624 €)

Rue Roustaing, 33400 Talence(3,964 €)

Rue Lafon, 33400 Talence(4,827 €)

Avenue de la Gare, 33400 Talence(4,893 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue de la Medoquine

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue de la Medoquine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.