56 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de la Medoquine, affiche un prix moyen de 5 140 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°58 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 56 Rue de la Medoquine, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 202 mètres
- - Talence Médoquine à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1051 mètres
- - Collège Henri Brisson à 523 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de la Medoquine
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de la Medoquine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de la Medoquine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de la Medoquine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Medoquine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Medoquine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de la Medoquine dans son marché local
Prix du 56 Rue de la Medoquine par rapport à la voie
Sur Rue de la Medoquine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 140 €/m², le 56 Rue de la Medoquine se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de la Medoquine par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Rue de la Medoquine se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Talence et 128.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
