1 Rue de la Passerelle, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°3 et de 2.73 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 1 Rue de la Passerelle, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 365 mètres
- - Talence Médoquine à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 103 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 1 Rue de la Passerelle se situe 20.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Passerelle par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Passerelle se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Talence et 36.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
