3 Rue de la Passerelle, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Passerelle, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°5 et de 7.59 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue de la Passerelle, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 2 logements - 156 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 264 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 361 mètres
- - Talence Médoquine à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1264 mètres
- - Collège Henri Brisson à 105 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1264 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1968 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 3 Rue de la Passerelle se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Passerelle par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Passerelle se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Talence et 14.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de la Passerelle
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Passerelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de la Passerelle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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