14 Rue de la Passerelle, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 12 % à celui du n°11 ter et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 14 Rue de la Passerelle, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 327 mètres
- - Talence Médoquine à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 122 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 625 mètres
Ventes au 14 Rue de la Passerelle
Une vente a été recensée au 14 Rue de la Passerelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Passerelle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 14 Rue de la Passerelle se situe 15.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Passerelle par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de la Passerelle se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Talence et 68.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
