21 Rue de la Passerelle, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 233 €

de 3 177 € à 5 470 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue de la Passerelle, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 233 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 21 Rue de la Passerelle, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0521 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château dit du Prince Noir à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Brisson à 318 mètres
- Talence Médoquine à 639 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 155 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 647 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 663 mètres

Ventes au 21 Rue de la Passerelle

Les 0 ventes au 21 Rue de la Passerelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue de la Passerelle dans son marché local

Prix du 21 Rue de la Passerelle par rapport à la voie

Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 233 €/m², le 21 Rue de la Passerelle se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue de la Passerelle par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Passerelle se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Talence et 24.54 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Bert, 33400 Talence(4,376 €)

Impasse Sainte Marie, 33400 Talence(4,876 €)

Passage Sainte Marie, 33400 Talence(4,300 €)

Rue Henri Brisson, 33400 Talence(4,356 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue de la Passerelle

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue de la Passerelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.