23 Rue de la Passerelle, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 5 044 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°21 et de 0.12 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Rue de la Passerelle, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 315 mètres
- - Talence Médoquine à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 160 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 044 €/m², le 23 Rue de la Passerelle se situe 30.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Passerelle par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Passerelle se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Talence et 47.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 22.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
