22 Rue de la Passerelle, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Passerelle, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°23 mais supérieur de 7.94 % à celui du n°21.Cette maison est une construction de 2021,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue de la Passerelle, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 190 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 307 mètres
- - Talence Médoquine à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1229 mètres
- - Collège Henri Brisson à 157 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1229 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1894 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 22 Rue de la Passerelle se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Passerelle par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Passerelle se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Talence et 34.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue de la Passerelle
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Passerelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue de la Passerelle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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