14 Rue de la Verite, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Verite, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 14 Rue de la Verite, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0111 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1215 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1255 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1150 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la Verite
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la Verite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Verite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Verite, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Verite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Verite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Verite dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Verite par rapport à la voie
Sur Rue de la Verite, le prix moyen des maisons s'établit à 4 393 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 14 Rue de la Verite se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Verite par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de la Verite se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Talence et 102.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
