Rue du Colonel Picard, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Colonel Picard, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 621 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Colonel Picard dans son marché local
Prix Rue du Colonel Picard par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Colonel Picard se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de Talence et 21.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Colonel Picard à Talence
Le loyer moyen estimé Rue du Colonel Picard est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Colonel Picard
Les ventes enregistrées Rue du Colonel Picard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Colonel Picard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 791 mètres
- - Talence Médoquine à 2422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1176 mètres
- - Collège Victor Louis à 1443 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 1176 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1444 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 1201 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1072 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Colonel Picard
Adresses Rue du Colonel Picard
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Colonel Picard, classées par tranches de numéros.
