2 Rue de la Verite, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Verite, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de la Verite, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 781 mètres
- - Talence Médoquine à 2505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1288 mètres
- - Collège Victor Louis à 1606 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1288 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1602 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1318 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Verite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Verite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Verite dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Verite par rapport à la voie
Sur Rue de la Verite, le prix moyen des maisons s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 2 Rue de la Verite se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Verite par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Verite se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Talence et 13.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Verite
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Verite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de la Verite
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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