3 bis Rue de la Verite, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Verite, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°3 et du 2.05 % à celui du n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 3 bis Rue de la Verite, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Peylanne-Leysotte.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0329 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Taffanel à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 1308 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 1229 mètres
Ventes au 3 bis Rue de la Verite
Une vente a été recensée au 3 bis Rue de la Verite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Verite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Verite, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Verite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Verite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Verite dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Verite par rapport à la voie
Sur Rue de la Verite, le prix moyen des maisons s'établit à 4 400 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 3 bis Rue de la Verite se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Verite par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de la Verite se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Talence et 84.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
